Hypotéka - jak na ní

Úvod > Finanční poradenství > Hypotéka - jak na ní

0 hlasů

24. srpen 2011,

3 krát přečteno

Chtěl bych zde rovnou říci, že na následujících řádcích se nedozvíte žádné zaručené tipy či „fígle“, které vám umožní vyhnout se splácení hypotéky, či jakkoli banku přechytračit. Jednak to ani není možné a jednak zde chceme pouze apelovat na váš zdravý selský rozum. Pokud jste se tedy již rozhodli, že do hypotéky půjdete, je vhodné si nejprve v klidu sednout a zamyslet se nad všemi pozitivy a negativy hypotéky. Je nezbytně nutné ujasnit si některé základní otázky:

Na co chci vlastně takto získané peníze použít?
Jsou k dispozici i jiné zdroje financování či jiné finanční úspory?
Bude můj měsíční příjem stačit na zaplacení měsíčních splátek včetně dalších poplatků souvisejících s vedením hypotéky?
Budu ochoten omezit svůj životní standard a začít šetřit?

Tyto základní otázky byste si měli zodpovědět, než se rozhodnete na hypotéku přistoupit. Je třeba si uvědomit, že vzít si hypotéku není jako požádat kamaráda, aby vám půjčil několik stovek korun. Hypotéka obyčejně znamená dlouhodobý finanční závazek, který výrazným způsobem ovlivní kvalitu vašeho života, především pak váš rozpočet a platební schopnost. Následky způsobené vaší neschopností úvěr splácet mohou být dost nepříjemné – už jenom díky tomu, že při splácení hypotéky de facto ručíte vašim domem či pozemkem.

Je proto vhodné důsledně přehodnotit vaši finanční situaci, vypracovat si plán vašich běžných ročních příjmů a výdajů a zjistit tak, zda budete na splácení hypotéky mít. Jakmile budete mít seznam příjmů a výdajů hotový, měli byste najít nadbytečné položky ve vašem rozpočtu a řádně je proškrtat (kouření, alkohol, předražená jídla v restauraci).

Provedením své osobní finanční analýzy dostanete alespoň přibližnou představu, do jaké míry vás hypotéka finančně zatíží a zda budete mít dostatek prostředků na měsíční splátky. To je však pouze první krok, který byste měli podstoupit předtím, než se rozhodnete vzít si hypotéku.

Hypoteční trh během posledních několika let prošel komplexními změnami. Na trhu se objevila celá řada institucí, která za více či méně výhodných podmínek hypotéky nabízejí. Je však třeba mít se na pozoru a neskočit - jak se lidově říká - na špek kdejaké instituci, jejíž podmínky pro poskytnutí úvěru jsou až podezřele výhodné. V tomto článku si řekneme několik základních zásad a dáme vám několik základních rad, kterými byste se měli při výběru a následném splácení hypotéky řídit.